Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»
- Принято
- Администрацией Костромской области
- 1. Утвердить:
- 1) границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.", расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, Апраксинское сельское поселение, село Ильинское (приложение N 1);
- 2) режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.", расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, Апраксинское сельское поселение, село Ильинское (приложение N 2).
- 2. Рекомендовать администрации Костромского муниципального района:
- 1) разместить в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности информацию об утвержденных границах зон охраны, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.";
- 2) утвержденные границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты отобразить и учитывать в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.
- 3. Рекомендовать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.
- 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам реализации государственной и выработке региональной политики в сфере охраны памятников и культурного наследия.
- 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Губернатор
- Костромской области
- С.СИТНИКОВ
Приложение
к Постановлению от 01 июня 2012 года № 225-А
к Постановлению от 01 июня 2012 года № 225-А
- 1. Карта (схема) (не приводится) границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.", расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, Апраксинское сельское поселение, село Ильинское.
- 2. Границы территории охранной зоны объекта культурного наследия:
- на севере: от точки 4 в 50 метрах к востоку от северо-западного угла по северной стороне существующей металлической ограды, в 6,0 метрах к югу от подъездной дороги до ее северо-восточного угла точки 1;
- на востоке: от точки 1 северо-восточного угла, находящегося в 6,0 метрах от подъездной дороги, по восточной стороне существующей металлической ограды до ее юго-восточного угла точки 2;
- на юге: от точки 2 юго-восточного угла по южной стороне существующей металлической ограды вдоль оврага, ее юго-западного угла до точки 3 в 50 метрах к востоку, до юго-восточной окраины села Ильинское;
- на западе: от точки 3 юго-восточной окраины села Ильинское (за прудом и ручьем) параллельно западной стороне существующей металлической ограды вдоль въездных ворот до южной границы проезжей дороги точки 4.
- Площадь территории охранной зоны в пределах данных границ составляет 2,9 гектара.
- 3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ 1 и ЗРЗ 2):
- 1) границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 1):
- на севере: от точки 6 в 200 метрах вдоль северной границы села Ильинское до точки 7 (поворота дороги);
- на востоке: от точки 7 вдоль поймы пересыхающего ручья в 50 метрах от проезжей дороги в село Ильинское до точки 8, далее по обочине проезжей дороги до точки 9 и юго-восточной окраины села Ильинское точки 3;
- на юге: от точки 3 юго-восточной окраины села Ильинское до точки 5 в 200 метрах от юго-западной границы села Ильинское;
- на западе: от точки 5 по пахотной земле в 200 метрах вдоль западной границы села Ильинское до точки 6 (зеленых кулисных насаждений);
- 2) границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 2):
- на севере: от точки 15 автотрассы Кострома-Сущево, по пойме реки Крячевка и вдоль всей северной границы села Апраксино до его восточного угла точки 14;
- на востоке: от точки 14 вдоль поймы пересыхающего ручья до точки 13 северо-восточного угла села Апраксино;
- на юге: от точки 13 северо-восточного угла села Апраксино до точки 12 (поворота дороги), далее по северной обочине проезжей дороги в село Ильинское до точки 18 на автотрассе Кострома-Сущево;
- на западе: от точки 18 на автотрассе Кострома-Сущево до северо-западной границы села Апраксино точки 5.
- Площадь территории зоны регулирования застройки (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) составляет примерно 70 гектаров.
- 4. Границы зоны охраняемого природного ландшафта:
- на севере: от точки 11 от автотрассы Кострома-Сущево, по южной обочине проезжей дороги в село Ильинское до точки 12 (поворота дороги), далее до точки 13 северо-восточного угла села Апраксино;
- на востоке: от точки 13 северо-восточного угла села Апраксино, далее радиусом 1 километр от церкви Казанской Богоматери до точки 5 в 200 метрах от юго-западной границы села Ильинское;
- на юге: от точки 5 в 200 метрах от юго-западной границы села Ильинское, по пахотным землям до автотрассы Кострома-Сущево точки 10;
- на западе: от точки 10 по автотрассе Кострома-Сущево до южной обочины проезжей дороги в село Ильинское точки 11.
- Площадь территории охраняемого природного ландшафта в указанных границах составляет 140 гектаров.
Приложение
к Постановлению от 01 июня 2012 года № 225-А
к Постановлению от 01 июня 2012 года № 225-А
- 1. Режим использования земель и градостроительный регламент охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.":
- 1) в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в." запрещается:
- любое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды данного объекта культурного наследия;
- нарушение исторической планировки;
- хозяйственная деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника истории и культуры, его внешнего облика размещением любых предприятий, мастерских, гаражей, складов, а также объектов, загрязняющих и захламляющих территорию, взрыво- и пожароопасных, нарушающая пожарную безопасность и создающая динамические нагрузки на объект культурного наследия, в том числе размещение рекламы, вывесок и объектов некапитального строительства (автостоянок, киосков, навесов, временных построек и т.п.);
- снос, перестройка и перемещение ценной традиционной застройки;
- все работы, связанные с изменением исторически сложившегося рельефа: коренная перепланировка, срезка и перемещение грунта, засыпка старых прудов и оврагов, устройство новых водоемов, рытье канав, кюветов;
- изменение гидрогеологических условий при прокладке коммуникаций, благоустройстве территорий и т.п.;
- прокладка инженерных коммуникаций надземным путем;
- проведение воздушных линий электропередачи и радиосвязи, установка трансформаторных будок, вышек сотовой связи, водонапорных вышек и подобных сооружений;
- засорение территории бытовыми и промышленными отходами любого вида и форм;
- 2) в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в." разрешается:
- восстановление утраченных исторических зданий и сооружений (ограды церкви);
- нейтрализация дисгармоничной застройки и объектов инженерной инфраструктуры, не подлежащих выносу за пределы охранной зоны по техническим, экономическим, иным параметрам, посадка для этого со стороны точек обзора сплошных насаждений традиционных пород;
- восстановление элементов благоустройства (пересыхающий ручей и система искусственных прудов);
- перекладка подземных коммуникаций, перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;
- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия.
- 2. Режим использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.":
- 1) в границах зоны регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в." предусматривается обеспечение физической и объемно-пространственной сохранности объекта культурного наследия историко-градостроительной среды;
- 2) в границах зоны регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в." запрещается:
- размещение производственных, складских и других сооружений, пожароопасных, взрывоопасных, создающих транспортные грузовые потоки и загрязняющих воздушный и водный бассейны;
- строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, нарушающих исторический облик застройки и создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия;
- нарушение исторически сложившихся границ земельных участков;
- нарушение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
- 3) в границах зоны регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в." разрешается:
- осуществление строительства в традиционных формах и материалах с соблюдением объемно-пространственных параметров сложившейся застройки:
- рекомендуется применение натуральных материалов - дерева или кирпича;
- фасады каменных зданий могут быть оштукатурены и окрашены, также допускается применение облицовочного кирпича. Фасады деревянных зданий могут быть обшиты тесом и окрашены;
- предпочтительны оттенки серого и охристого, возможны оттенки других цветов или пропитка олифой без покраски, наличники окон могут быть светлых тонов;
- недопустимо изменение скатных крыш фронтоном на улицу или вальмовые, или с мезонином, запрещается применить крыши с переломом ската;
- материал кровельных покрытий может быть разным - металл, тес, шифер, синтетические материалы;
- цвет кровли может быть выбран - зеленый, коричневый, серый;
- строительство зданий и сооружений в габаритах: высотой до 1-2-х этажей (8-9 метров до конька крыши), протяженностью по фасаду не более 12 метров;
- устройство земельных кулис посредством высадки маскирующих посадок, скрывающих диссонирующие постройки;
- размещение отдельно стоящей рекламы, не нарушающей визуальное восприятие объекта культурного наследия, размерами не более 120 сантиметров по горизонтали и не более 180 сантиметров от уровня земли по вертикали.
- 3. Режим использования земель и градостроительный регламент зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального наследия "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.":
- 1) в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального наследия "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в." запрещается:
- строительство зданий и сооружений;
- прокладка новых наземных и воздушных инженерных сетей, кроме временных и реконструкции, а также прокладка инженерных коммуникаций, инженерного оборудования без специально разработанных проектов, исключающих изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии, разрушение объектов археологического наследия;
- строительство высоковольтных линий электропередач и станций сотовой связи;
- строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, нарушающих исторический облик ландшафта, строительство новых мостов;
- нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- рубки и повреждения деревьев и кустарников в лесах и других местах их произрастания, а также береговой или болотной растительности (кроме санитарных рубок и мер ухода или мероприятий, проводимых в целях реставрации ландшафта);
- нарушение почв и почвозащитной растительности, вызывающее эрозию, размывы, обвалы;
- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, в том числе проведение авиационно-химических работ, применение химических средств борьбы с вредителями (за исключением экстремальных случаев), размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов, площадок для складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов; отходов накопителей сточных вод, складирование навоза и мусора, заправка топливом и мойка машин;
- засорение территории бытовыми и промышленными отходами любого вида и форм;
- сброс неочищенных промышленных вод, хозяйственных стоков в реку Крячевка и другие реки, ручьи и пруды, принадлежащие к ее бассейну;
- проведение землеустроительных, мелиоративных, строительных, земляных работ, засорение или обмеление водоемов, устройство сооружений (плотин, прудов, водохранилищ), ведущих к нарушению водоохранного и гидрологического режима;
- разбивка туристических палаток в местах, не отведенных для этого правилами землепользования и застройки;
- разведение костров и выжигание естественного травяного покрова;
- массовый выпас скота и скотопрогон на сельскохозяйственных пахотных землях;
- нарушение требований безопасности лесного массива;
- 2) в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального наследия "Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в." разрешается:
- на землях сельскохозяйственного назначения традиционная сельскохозяйственная деятельность, не требующая возведения капитальных построек, с сохранением границ исторических открытых пространств полей, лугов и растительности оврагов и ложбин;
- лесоустроительные и лесоохранные работы;
- благоустройство территории на основании проектной документации с учетом основных секторов обзора объектов культурного наследия, панорам.