О внесении изменений в постановление Администрации города Костромы от 27 июля 2011 года N 1729 «Об утверждении Положений об отделах Управления Центральным районом города Костромы Администрации города Костромы»
- Принято
- Администрацией г. Костромы (Костромская обл.)
- В связи с внесением изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части организации осуществления муниципального жилищного контроля, в соответствии с Законом Костромской области от 3 октября 2012 года N 284-5-ЗКО "О порядке осуществления муниципального жилищного контроля и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с исполнительным органом государственной власти Костромской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора", руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы, постановляю:
- 1. Внести в постановление Администрации города Костромы от 27 июля 2011 года N 1729 "Об утверждении Положений об отделах Управления Центральным районом города Костромы Администрации города Костромы" (с изменениями, внесенными постановлением Администрации города Костромы от 27 декабря 2011 года N 2944) следующие изменения:
- 1.1. в Положении об Отделе благоустройства Управления Центральным районом города Костромы Администрации города Костромы пункты 2.1.1, 2.1.4, 2.1.6, 2.1.9, 2.1.10, 2.3.2, 2.3.3, подпункт "и" пункта 2.3.8 признать утратившими силу;
- 1.2. в Положении об Отделе по взаимодействию с управляющими компаниями Управления Центральным районом города Костромы Администрации города Костромы:
- 1.2.1. пункт 1.1 дополнить словами ", осуществления муниципального жилищного контроля";
- 1.2.2. пункт 2.1.1 дополнить подпунктами "ж", "з", "и" следующего содержания:
-
"ж) на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива, или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации;
з) в случае если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, Отдел не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения обеспечивает проведение Управлением собрания собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом;
и) обеспечивает равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм, в том числе представляет гражданам сведения, необходимые для организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оказывает содействие в организации общих собраний собственников, участвует в их проведении, оказывает содействие в информировании о предстоящих собраниях."; - 1.2.3. в пункте 2.1.2:
- 1.2.3.1. подпункт "е" изложить в следующей редакции:
- "е) на основании доверенности выступает в качестве собственника жилых помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме;";
- 1.2.3.2. подпункт "ж" признать утратившим силу;
- 1.2.4. подраздел 2.1 дополнить пунктами 2.1.3-2.1.5 следующего содержания:
-
"2.1.3. В сфере осуществления муниципального жилищного контроля Отдел:
а) готовит проект муниципального правового акта об определении порядка осуществления муниципального жилищного контроля;
б) организует и проводит проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Костромской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами города Костромы;
в) взаимодействует с уполномоченными органами исполнительной власти Костромской области, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом Костромской области;
г) ежегодно готовит план проведения плановых проверок муниципального жилищного контроля.
2.1.4. Отдел предоставляет гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Центрального района и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления города Костромы в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.
2.1.5. Отдел выдает удостоверения лицам, являющимся председателями совета многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет учет выданных удостоверений и актуализацию информации о председателях советов многоквартирных домов в порядке, установленном главой Администрации города Костромы."; - 1.2.5. в подразделе 2.3:
- 1.2.5.1. наименование дополнить словами "и должностных лиц Отдела";
- 1.2.5.2. дополнить пунктами 2.3.3, 2.3.4 следующего содержания:
-
"2.3.3. Должностные лица Отдела, в обязанности которых в соответствии с должностной инструкцией входит осуществление муниципального жилищного контроля, являются муниципальными жилищными инспекторами.
2.3.4. Должностные лица Отдела, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, при осуществлении муниципального жилищного контроля имеют право:
а) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
б) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) Управления о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
в) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
г) принимать меры по предотвращению нарушений обязательных требований;
д) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении дел об административных правонарушениях или уголовных дел по признакам преступлений;
е) инициировать обращение Управления в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.". - 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
- Глава Администрации
- города Костромы
- В.В.ЕМЕЦ