Письмо Минэкономразвития РФ от 29 декабря 2010 года № Д23-5404
- Принято
- Министерством экономического развития Российской Федерации
- Вопрос: О приватизации земельных участков под индивидуальными жилыми домами, расположенных в пределах особо охраняемых природных территорий.
- Ответ:
- В соответствии с письмом Минсельхоза России Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о приватизации земельных участков под индивидуальными жилыми домами и сообщает следующее.
- Из обращения следует, что граждане выкупили земельные участки под объектами недвижимости (индивидуальными жилыми домами). Земельные участки входят в состав земель особо охраняемых территорий и объектов. Впоследствии заявитель направил иски в суд с требованием признать сделки, совершенные между администрацией и гражданами, незаконными.
- Однако обращение не содержит достаточной информации по вопросу, каких-либо документов не приложено, в связи с чем представляется невозможным дать ответ по существу.
- Вместе с тем на основании имеющейся информации полагаем необходимым отметить следующее.
- Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
- Не предоставляются в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте (п. 2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).
- В п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлен закрытый перечень случаев ограничения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в обороте. В том числе ограничиваются в обороте земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий, не изъятые из оборота согласно п. 4 указанной статьи.
- По вопросу о проекте федерального закона N 97705-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" сообщаем, что Правительство Российской Федерации при рассмотрении данного законопроекта представляет Минприроды России.
- Минэкономразвития России согласовало текст законопроекта, подготовленный ко второму чтению, в котором в том числе предусматривается возможность приватизации земельных участков, находящихся в первой и второй зонах округа горно-санитарной охраны.
- Заместитель директора Департамента недвижимости
- М.В.Бочаров
- 29.12.2010