Письмо Минфина РФ от 02 декабря 2011 года № 03-04-05/7-995
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- Супруги приобрели в совместную собственность две квартиры. Ранее имущественный налоговый вычет не предоставлялся. Работает только супруг, супруга - домохозяйка.
- На основании Семейного кодекса РФ указанные квартиры и доход супруга относятся к совместной собственности супругов.
- Учитывая, что каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, вправе ли супруг получить указанный вычет в полном размере в отношении расходов на приобретение двух квартир в случае подачи двух заявлений от супруги и супруга на предоставление данного вычета?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
- Из письма следует, что супруги приобрели в совместную собственность две квартиры. При этом супруга является домохозяйкой, то есть не имеет доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.
- В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
- Из данной нормы следует, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении одного из вышеперечисленных объектов.
- В соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
- Согласно абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
- Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, включая передачу права на использование имущественного налогового вычета другому налогоплательщику, пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрено.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 02.12.2011