Письмо Минфина РФ от 29 декабря 2011 года № 03-04-05/8-1129
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- Об отсутствии оснований для изменения налоговых ставок по НДФЛ в отношении доходов, полученных индивидуальными предпринимателями от сдачи в аренду жилого помещения, учитывая, что они вправе использовать специальные налоговые режимы с более низкими налоговыми ставками, в том числе УСН.
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение о внесении изменений в ст. 224 гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает следующее.
- Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилье гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
- Доходы, полученные физическими лицами - налоговыми резидентами Российской Федерации от сдачи внаем (в аренду) жилого помещения, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
- Согласно п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, в том числе с использованием специальных налоговых режимов, к которым относится упрощенная система налогообложения. В рамках упрощенной системы налогообложения налогоплательщик может выбрать объект налогообложения в виде доходов, в отношении которых будет применяться налоговая ставка в размере 6 процентов.
- При этом применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности (ст. 346.11 Кодекса).
- Аналогичная норма установлена п. 24 ст. 217 Кодекса, в соответствии с которым доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.
- Учитывая, что налогоплательщики при осуществлении предпринимательской деятельности вправе использовать специальные налоговые режимы с более низкими налоговыми ставками, изменять действующую систему налоговых ставок по налогу на доходы физических лиц в настоящее время представляется нецелесообразным.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 29.12.2011