Письмо Минфина РФ от 08 июня 2012 года № 03-04-05/9-706
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- Супруги с использованием ипотечного кредита приобрели квартиру. Каждый из супругов является собственником 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру. В данный момент один из супругов не хочет использовать свое право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, так как предполагает получить такой вычет в будущем при покупке другой квартиры.
- Имеет ли право один из супругов получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере 2 млн руб., если второй напишет заявление об отказе от получения указанного вычета в отношении данной квартиры?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
- Из рассматриваемого обращения следует, что супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность.
- В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
- Согласно абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
- Только при приобретении квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между супругами в соответствии с их письменным заявлением.
- В рассматриваемом случае при приобретении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме фактически произведенных им расходов на приобретение квартиры, но не более суммы, определяемой исходя из максимального размера имущественного налогового вычета 2 000 000 руб. и его доли в праве собственности на квартиру.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 08.06.2012