О земельном налоге
- Принято
- Федеральной налоговой службой России
- Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу уплаты земельного налога в период с момента издания соответствующих актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления, о предоставлении земельных участков на условиях аренды, до заключения договора аренды земельного участка и сообщает следующее.
- Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвоздмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
- Обязанность по исчислению и уплате арендной платы за земельные участки возникает с даты, установленной договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае если в договоре не указана такая дата, то с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
- Размер арендной платы определяется договором аренды (статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации).
- Одновременно отмечаем, что вопросы, связанные с взиманием арендной платы, не относятся к компетенции ФНС России, поэтому для решения этих вопросов следует обращаться в Департамент земельных ресурсов г. Москвы.
- В отношении вопроса о налогообложении земельным налогом земельных участков в случае отсутствия документов о государственной регистрации прав на земельные участки необходимо руководствоваться письмом Минфина России от 12.05.2006 N 03-06-01-02/21, направленным в Управления ФНС России по субъектам Российской Федерации письмом от 21.07.2006 N ММ-6-21/714@.
- К.В.СЕДОВ