О применении положений статьи 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Принято
- Министерством экономического развития Российской Федерации
- СТАТЬИ 22.2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.1997 N 122-ФЗ
- "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
- ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
- Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу применения положений статьи 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) и сообщает.
- В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Министерство экономического развития Российской Федерации не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.
- Однако полагаем возможным по существу обозначенных в обращении вопросов отметить следующее.
- Пунктом 4 статьи 22.2 Закона о регистрации установлен порядок государственной регистрации прав в отношении образуемых земельных участков. При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 и пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 18 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" измененный земельный участок не является образуемым земельным участком, а сохраняется с тем же кадастровым номером, но в измененных границах.
- В то же время, согласно пункту 6 статьи 22.2 Закона о регистрации, отсутствие государственной регистрации права на измененный земельный участок не является препятствием для государственной регистрации прав на образуемые из него участки.
- Директор
- Департамента недвижимости
- А.И.ИВАКИН