Д23-2521)
- Принято
- Министерством экономического развития Российской Федерации
- Вопрос: Об осуществлении государственного кадастрового учета изменений категории земель и (или) вида разрешенного использования образованных земельных участков, сведения о которых носят временный характер.
- Ответ: Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел письмо по вопросу осуществления государственного кадастрового учета изменений категории земель и (или) вида разрешенного использования образованных земельных участков, сведения о которых носят временный характер, и сообщает, что поддерживает изложенную в указанном письме позицию Росреестра об отсутствии оснований для неосуществления государственного кадастрового учета изменений образованных земельных участков, сведения о которых носят временный характер, на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления об изменении характеристик исходного земельного участка, изданного как до, так и после осуществления государственного кадастрового учета образованных из него земельных участков.
- При этом считаем необходимым отметить следующее.
- По мнению Департамента недвижимости, учитывая положения п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, п. п. 69, 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, при осуществлении государственного кадастрового учета изменений категории земель и (или) вида разрешенного использования исходного земельного участка в вышеуказанном случае одновременно должны вноситься соответствующие изменения в образованные из него земельные участки.
- Дополнительно отмечаем, что в случае если государственный кадастровый учет изменений категории земель и (или) вида разрешенного использования исходного земельного участка был осуществлен после подготовки межевых планов образуемых земельных участков и при проведении проверки таких межевых планов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, органом кадастрового учета будет установлено, что сведения о категории и (или) разрешенном использовании исходного земельного участка не совпадают с указанными характеристиками образуемых из него земельных участков, то в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета данных образуемых земельных участков и возвращает заявителю или его представителю межевые планы для доработки (ч. 7 ст. 26 Закона о кадастре).
- Директор Департамента недвижимости
- А.И.Ивакин
- 07.07.2010