О Положении «О порядке управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово»
- Принято
- Думой городского округа город Мантурово Костромской области
- Рассмотрев внесенный комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово проект Положения "О порядке управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово", учитывая замечания и предложения депутатов Думы городского округа город Мантурово, руководствуясь статьей 41 Устава городского округа город Мантурово, Дума решила:
- 1. Утвердить Положение "О порядке управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово" (приложение).
- 2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Авангард" и вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Глава городского округа
- город Мантурово
- Костромской области
- Г.А.ЗОРИН
Положение о порядке управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городского округа город мантурово
-
Раздел 1. Общие положения
- 1.1. Настоящее положение устанавливает порядок управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово. Предметом регулирования настоящего положения являются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово.
- 1.2. Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", Федеральным законом РФ от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Уставом городского округа город Мантурово и иными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области и города Мантурово, регулирующими гражданские и земельные отношения.
- 1.3. В качестве уполномоченного органа по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово выступает комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами муниципального образования городского округа город Мантурово (далее - уполномоченный орган).
-
Раздел 2. Основания возникновения и прекращения прав собственности муниципального образования городского округа город Мантурово
- 2.1. В собственности муниципального образования городского округа город Мантурово могут находиться земельные участки:
- - право собственности муниципального образования городского округа на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
- - приобретенные муниципальным образованием городского округа город Мантурово по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;
- - переданные в собственность муниципального образования городского округа от Российской Федерации или собственности Костромской области в соответствии с действующим законодательством;
- - признанные таковыми федеральными законами.
- 2.3. Право собственности муниципального образования городского округа город Мантурово на земельные участки может быть прекращено в случаях:
- - продажи земельных участков в собственность физических и юридических лиц;
- - передачи земельных участков в собственность Российской Федерации или собственность Костромской области;
- - на основании решения суда.
-
Раздел 3. Основания возникновения прав физических и юридических лиц на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово
- 3.1. Земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, могут предоставляться:
- - физическим лицам - в собственность или аренду;
- - государственным и муниципальным предприятиям - в аренду;
- - органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям - в постоянное (бессрочное) пользование либо в безвозмездное срочное пользование; иным юридическим лицам - в собственность или аренду.
- 3.2. Решение о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или аренду принимается администрацией муниципального образования городского округа город Мантурово в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
- 3.3. Физические и юридические лица приобретают в собственность земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, за плату. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, в собственность граждан Российской Федерации и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, установленных Федеральными законами.
- 3.4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность только за плату.
-
Раздел 4. Учет земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово
- 4.1. Учет земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа осуществляет уполномоченный орган посредством ведения реестра муниципального имущества.
-
Раздел 5. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, в постоянное (бессрочное) пользование
- 5.1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, предоставляются органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям.
- 5.2. Перечисленные землепользователи не вправе распоряжаться земельными участками, предоставленными им в постоянное (бессрочное) пользование.
-
Раздел 6. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, в безвозмездное срочное пользование
- 6.1. В безвозмездное срочное пользование земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, предоставляются:
- - юридическим лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, на срок не более чем один год;
- - работникам организаций отдельных отраслей экономики, имеющим право на предоставление служебного надела в соответствии с законодательством Российской Федерации, на время установления трудовых отношений.
- 6.2. Служебный надел предоставляется по решению соответствующей организации из предоставленных ей земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.
-
Раздел 7. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, в аренду
- 7.1. Земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа, могут предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам (в том числе государственным унитарным предприятиям, основанным на праве хозяйственного ведения), за исключением юридических лиц, указанных в п. 5.1 настоящего Положения.
- 7.2. Арендодателем земельных участков выступает комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа город Мантурово.
- 7.3. Размер арендной платы определяется договором аренды. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа, устанавливается администрацией муниципального образования городского округа город Мантурово.
- 7.4. Максимальный срок аренды земельного участка составляет сорок девять лет.
- 7.5. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
- 7.6. При аренде земельного участка на срок пять лет и менее, арендатор земельного участка не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать их в залог и вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, без согласия комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа город Мантурово.
-
Раздел 8. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, в аренду для строительства
- 8.1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, в аренду физическим и юридическим лицам для строительства осуществляется либо с предварительным согласованием мест размещения объектов, либо без предварительного согласования мест размещения объектов.
- 8.2. Право аренды земельного участка предоставляется на торгах, аукционах, конкурсах в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации. Предметом торгов (аукционов, конкурсов) может быть право на заключение договора аренды, сформированного в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации.
- 8.3. Предоставление находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово земельных участков, расположенных на территории городского поселения и предназначенных под застройку в соответствии с градостроительной документацией и правилами землепользования и застройки, для строительства физическим и юридическим лицам осуществляется исключительно на торгах (аукционах, конкурсах) без предварительного согласования мест размещения объектов.
- 8.4. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово, для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционах. Предметом торгов может быть право на заключение договора аренды, сформированного в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации.
-
Раздел 9. Прекращение прав муниципальных предприятий и учреждений муниципального образования городского округа город Мантурово
- 9.1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается:
- - при отказе муниципального предприятия, учреждения от принадлежащего им права на земельный участок;
- - принудительно по решению суда.
- 9.2. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается:
- - при отказе муниципального предприятия, учреждения от принадлежащего им права на земельный участок;
- - при истечении срока, на который был предоставлен земельный участок;
- - принудительно по решению суда.
- 9.3. Договор аренды земельного участка, заключенный с муниципальным предприятием, прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
- 9.4. Муниципальное предприятие городского округа город Мантурово, основанное на праве хозяйственного ведения, не переоформившее право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, вправе отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком только с согласия уполномоченного органа при условии возможности в дальнейшем осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом такого предприятия.
- 9.5. Муниципальное учреждение вправе отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования либо права безвозмездного срочного пользования земельным участком только с согласия уполномоченного органа.
-
Раздел 9. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, из земель, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово
- 9.1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, из земель, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово:
- - для индивидуального жилищного строительства от 0,06 до 0,15 га;
- - для ведения личного подсобного хозяйства от 0,04 до 0,15 га.
-
Раздел 10. Отчуждение земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город Мантурово
- 10.1. Физические и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, не являющихся самовольными постройками, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, имеют исключительное право на приобретение в собственность земельных участков под этими объектами.
- 10.2. Границы и размеры земельного участка, отчуждаемого в собственность физических и юридических лиц, определяются на основании данных землеустроительного дела.