Об исчислении НДС товариществом собственников жилья
- Принято
- Средне-Волжское экспертным бюро
- Вопрос: 1. Как исчислить НДС средства, поступающие от членов зарегистрированного (как юридическое лицо 15.12.2007) некоммерческого ТСЖ, на оплату по техническому обслуживанию, техническому ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства в домах товариществ собственников жилья, не превышая тарифы, общепринятые по поселку п.г.т. Камские Поляны?
- 2. Имеет ли ТСЖ как юридическое лицо требовать счета-фактуры от поставщиков, оказывающих данные услуги, с выделением суммы НДС для вычета НДС?
- Пользователь СПС "КонсультантПлюс:ВыпускТатарстан"
- Ответ:
- СРЕДНЕ-ВОЛЖСКОЕ ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО
- ПИСЬМО
- от 30 января 2008 г. N 16/2
- 1. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) объектом налогообложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ.
- Считаем, что если оказание услуг по техническому обслуживанию, техническому ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства оказывается собственными силами товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) за счет целевых взносов его членов, следует начислять НДС в общеустановленном порядке (см. Письмо Минфина РФ от 3 марта 2006 г. N 03-03-04/4/45).
- Что касается тарифов, принятых по поселку Камские Поляны, то указанные тарифы, по нашему мнению, должны быть исчислены с учетом НДС.
- Если же ТСЖ фактически не оказывает вышеуказанные услуги, а выступает лишь посредником между ТСЖ и исполнителем, аккумулирующим и перечисляющим денежные средства, то начислять на тарифы, предъявляемые специализированными организациями, дополнительно суммы НДС не нужно.
- Рекомендуем включить в устав, подлежащий утверждению общим собранием членов ТСЖ, условие о том, что на ТСЖ возложены обязанности по ведению посреднической деятельности. Чтобы товарищество рассматривалось в качестве посредника, закупающего по поручению своих членов различные виды необходимых жильцам услуг.
- 2. В соответствии с п. 1 ст. 172 НК РФ налоговые вычеты, предусмотренные статьей 171 НК РФ, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), имущественных прав.
- В соответствии с п. 3 ст. 169 НК РФ налогоплательщик обязан составить счет-фактуру, вести журналы учета полученных и выставленных счетов-фактур, книги покупок и книги продаж.
- Поэтому поставщик (продавец) услуг, являющийся плательщиком НДС, обязан предоставлять покупателю (заказчику) счет-фактуру. Однако необходимо отметить, что вычету подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг) в отношении:
- 1) товаров (работ, услуг), а также имущественных прав, приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с настоящей главой, за исключением товаров, предусмотренных пунктом 2 статьи 170 НК РФ;
- 2) товаров (работ, услуг), приобретаемых для перепродажи.
- Таким образом, если ТСЖ не осуществляет вышеуказанные операции, то суммы НДС к вычету не принимаются.
- Зам. директора
- ООО "Средне-Волжское
- экспертное бюро"
- И.А.ПЕРОВ