Письмо от 12 февраля 2010 года
- Принято
- Костромским районным судом (Костромская область)
- Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,
- с участием прокурора Апалько Р.Ю.,
- при секретаре Разыграевой О.Б.,
- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаевой А. С. и Гришаевой М. А. к Чибизовой Г. А., Чибизову А. Ю., Осиповой А. М., Осипову Ю. М., Максименкову В. В., Максименковой Ю. В. о выселении и по встречному иску Чибизовой Г. А. к Гришаевой М. А. о признании незаконным свидетельства о праве собственности и о признании права собственности,
-
Установил:
- Гришаева А.С. и Гришаева М.А. обратились в суд с иском к Чибизовой Г.А., Чибизову А.Ю., Осиповой А.М., Осипову Ю.М., Максименкову В.В., Максименковой Ю.В. о выселении. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилья по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован и проживает П.
- В начале ДД.ММ.ГГГГ года Чибизова Г.А. с пятью несовершеннолетними детьми Чибизовым А.Ю., Осиповой А.М., Осиповым Ю.М., Максименковым В.В., Максименковой Ю.В. и мужем Максименковым В.В. вселилась в спорную квартиру для временного проживания. Позже муж Чибизовой Г.А. был осужден, в квартире остались проживать ответчица с несовершеннолетними детьми. Указали, что Чибизова Г.А. имеет муниципальное жилье по адресу: <адрес> где зарегистрирована и проживала до момента вселения в спорную квартиру. За все время проживания в спорной квартире, Чибизова Г.А. нигде не работала, за коммунальные услуги не платит, в квартире беспорядок, приводит разных мужчин, устраивает пьянки. Соседи неоднократно обращались к участковому с жалобами на поведение Чибизовой Г.А. Также обращались в инспекцию по делам несовершеннолетних, где Чибизова Г.А. привлекалась к административной ответственности. В настоящее время по квартплате имеется задолженность. Поскольку в добровольном порядке ответчица с детьми выселиться отказывается, просили выселить их в судебном порядке, так как квартира необходима самим для проживания.
- Ответчица Чибизова Г.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чибизова А.Ю., Осиповой А.М., Осипова Ю.М., Максименкова В.В., Максименковой Ю.В., не признавая требования Гришаевых, обратилась в суд со встречным иском к Гришаевой М.А. о признании незаконными и отмене регистрационных свидетельств о праве собственности на <адрес>. В обоснование заявленных требований Чибизова Г.А. указала, что является внучкой Г. которой на праве собственности принадлежала <адрес>. После смерти бабушки Гришаева М.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, при этом не указала, что Чибизова Г.А., также является наследницей. Скрыв указанное обстоятельство, Гришаева М.А. при оформлении наследства ввела в заблуждение нотариуса и суд. Считает, что Гришаева М.А. не имела никаких прав на квартиру, в последние годы она с бабушкой не проживала, и ее не содержала.
- В процессе рассмотрения дела Чибизова Г.А. уточнила встречные требования, просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Гришаевой М.А. после смерти бабушки Г. и признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования. Указала также, что о принадлежности квартиры бабушке, узнала в связи с рассмотрением дела о выселении. В спорную квартиру заселилась вместе с детьми в ДД.ММ.ГГГГ с согласия сестры и племянницы - истцов по делу, после смерти Г. и там проживает до настоящего времени, поскольку другого жилья у нее нет, это ее единственное место жительства. В права наследства после бабушки не вступала, так как не знала, что квартира приватизирована, другого имущества у бабушки не было. Сестра Гришаева М.А. о вступлении в права наследства ей ничего не говорила, о том, что в суде рассматривалось дело ей также ничего не было известно, в суд ее не вызывали. Пояснила, что с момента вселения неоднократно обращалась к племяннице, чтобы зарегистрироваться вместе с детьми в этой квартире, но ей отказали. Другой жилплощади, кроме спорной квартиры, она не имеет, в <адрес> имеет только регистрацию в квартире, принадлежащей совхозу, и в которую после ее выезда вселилась и проживает другая семья.
- Истица Гришаева М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, встречные не признала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указала также, что договоренности о переезде Чибизовой Г.А. в спорную квартиру не было. После смерти бабушки она туда вселилась с детьми из-за ссоры с сожителем. В квартире проживает их отец - П.., который свою долю в квартире после приватизации подарил Гришаевой А.С. Истица просила сестру добровольно освободить квартиру, но Чибизова Г.А. не соглашается выехать. По встречным требованиям пояснила, что после смерти бабушки она стала заниматься оформлением наследства, Чибизова Г.А. об этом знала, но ничего не предпринимала. Нотариусу при оформлении наследства о сестре ничего не говорила, так как считала, что она сама должна заявить о своем желании оформить наследство. С сестрой они давно не общаются и вопросы наследства не обсуждали.
- Истица Гришаева А.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела заявленные требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Требования Чибизовой Г.А. считала необоснованными. Давала объяснения аналогичные объяснениям Гришаевой М.А.
- Представитель ответчицы Чибизовой Г.А. - адвокат Богачев К.Ю. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С согласия Чибизовой Г.А. дело рассмотрено в его отсутствие. В ходе рассмотрения дела требования Гришаевых считал необоснованными, встречные требования Чибизовой Г.А. поддержал, просил удовлетворить.
- Представитель Межрайонного комитета социальной защиты населения опеки и попечительства, привлеченных к участию в деле в качестве третьего лица - Смирнова Г.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела требования о выселении считала обоснованными, суду пояснила, что Чибизова Г.А. с пятью несовершеннолетними детьми прибыла в д. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. С первых дней прибытия Чибизова Г.А. зарекомендовала себя с отрицательной стороны, от соседей постоянно поступали сообщения участковому, что в квартире собираются мужчины, распивают спиртные напитки, Чибизова Г.А. ведет аморальный образ жизни. Семья была поставлена на учет. Чибизова Г.А. неоднократно предупреждалась, о возможности лишения родительских прав в отношении детей. Участковый уполномоченный неоднократно составлял в отношении Чибизовой Г.А. протоколы о привлечении ее к административной ответственности. Вопрос о лишении Чибизовой Г.А. родительских прав не решался только потому, что она и дети зарегистрированы в <адрес>. Указала также, что в последнее время на поведение Чибизовой Г.А. жалоб не поступало, дети посещают образовательные учреждения.
- Представитель КДН при администрации Костромского муниципального района, привлеченных к участию в деле в качестве третьего лица - Смирнова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела требования о выселении считали обоснованными, суду пояснили что семья Чибизовой Г.А. состоит на учете в КДН как неблагополучная. С ДД.ММ.ГГГГ в КДН в отношении Чибизовой Г.А. неоднократно поступали административные материалы в связи с ненадлежащим исполнением ею родительских обязанностей, и она привлекалась к административной ответственности. Занимаемое семьей жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, постоянно посторонние лица в состоянии алкогольного опьянения.
- Нотариус Светелкина О.Ю. привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебном заседании рассмотрение требований Чибизовой Г.А. оставила на усмотрение суда. При этом пояснила, что поскольку Чибизова Г.А. также является внучкой умершей Г. и фактически приняла после нее наследство, вселившись в спорную квартиру в течение 6 месяцев после открытия наследства, то на нее должна приходиться доля в наследственном имуществе. Но при оформлении наследственного дела о существовании других наследников, в частности Чибизовой Г.А. никто не сообщил, в связи с чем свидетельство было выдано на все имущество Гришаевой М.А.
- Гаранин Ю.М., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица по встречному иску, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил. С согласия участников процесса дело рассмотрено в его отсутствие.
- Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, свидетеля П. заключение прокурора, полагавшего в иске Гришаевым М.А. и А.С. отказать, а встречные требования Чибизовой Г.А. удовлетворить, исследовав материалы наследственного дела Г. материалы гражданского дела Костромского районного суда № 2-95/2008, настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
- Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.
- В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
- Судом установлено, что согласно договору передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ П.., Г. и Гришаевой А.С. передано безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>
- Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Г. на праве собственности принадлежала 1/3 доля в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>
- Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ П. передал в дар Гришаевой А.С., а последняя приняла в дар 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>
- Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гришаевой А.С. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>
- Г. . умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
- Решением Костромского районного суда от 1 апреля 2008 года установлен факт принятия Гришаевой М.А. наследства, открывшегося после бабушки Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
- Согласно материалам наследственного дела № Г., нотариусу от Гаранина Ю.М. представлен отказ от наследства, согласно которому последний сообщает, что ему известно об открывшемся наследстве после матери Г. и на причитающуюся долю наследственного имущества он не претендует и претендовать не будет.
- Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является внучка Гришаева М.А., мать которой, дочь наследодателя, П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>
- Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гришаевой М.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>
- Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
- В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права.
- В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
- Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
- В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
- Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
- В ходе рассмотрения дела установлено, что Чибизова Г.А. наряду с Гришаевой М.А. приходилась внучкой Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
- С ДД.ММ.ГГГГ Чибизова Г.А. вместе с пятью несовершеннолетними детьми вселилась и проживает до настоящего времени в квартире по адресу: <адрес>, доля которой принадлежала на праве общей долевой собственности Г. на день смерти.
- Данное жилое помещение Чибизовой Г.А. на протяжении всего времени используется для постоянного проживания ее и ее детей, там находятся их вещи. Указанные обстоятельства подтвердили лица, участвующие в деле, в том числе истицы Гришаевы, обратившиеся с иском о выселении Чибизовой из указанного жилого помещения, и свидетель П. - отец Гришаевой М.А. и Чибизовой Г.А., также проживающий в спорном жилом помещении.
- Таким образом, суд приходит к выводу, что Чибизова Г.А., являясь наследником первой очереди по праву представления после Г., фактически приняла открывшееся наследство в виде 1/3 доли спорной квартиры. С учетом изложенного, не имелось оснований для выдачи Гришаевой М.А. свидетельства о праве на наследство на все наследственное имущество, оставшееся после смерти Г., в связи с чем свидетельство о праве на наследство подлежит признанию недействительным в части включения в наследственное имущество 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
- В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
- С учетом требований п. 2 ст. 218, ст. 1141 ГК РФ, а также того обстоятельства, что кроме Гришаевой М.А. и Чибизовой Г.А. других наследников после Г. не имеется, так как ее сын Гаранин Ю.М. о наследства отказался, суд приходит к выводу, что требования Чибизовой Г.А. о признании права собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве на спорную квартиру также подлежат удовлетворению.
- Кроме того, в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
- Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
- Согласно ст. 12 вышеназванного Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
- В силу ст. 14 Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
- Из анализа данных норм следует, что свидетельством о государственной регистрации права удостоверяется проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.
- С учетом изложенного подлежит исключению из подраздела ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего описание объекта, запись об 1/6 доле в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью: <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, №, расположенной по адресу: <адрес> в записи от ДД.ММ.ГГГГ №.
- Разрешая требования Гришаевых М.А. и А.С. о выселении Чибизовой Г.А., Чибизова А.Ю., Осиповой А.М., Осипова Ю.М., Максименкова В.В., Максименковой Ю.В., суд приходит к следующему.
- Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
- Поскольку суд пришел к выводу о признании за Чибизовой Г.А. права собственности на долю в спорной квартире, а права ее несовершеннолетних детей Чибизова А.Ю., Осиповой А.М., Осипова Ю.М., Максименкова В.В., Максименковой Ю.В., на жилую площадь и место жительства с учетом требования ст. 20 ГК РФ производны от права родителя, с которым он фактически проживает, требования Гришаевых о выселении удовлетворению не подлежат.
- Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
-
Решил:
- Гришаевой А. С. и Гришаевой М. А. в удовлетворении требований к Чибизовой Г. А., Чибизову А. Ю., Осиповой А. М., Осипову Ю. М., Максименкову В. В. и Максименковой Ю. В. о выселении, отказать.
- Требования Чибизовой Г. А. к Гришаевой М. А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и признании права собственности в порядке наследования на долю в квартире, удовлетворить частично.
- Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя Гришаевой М. А. - наследницы после Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части включения в наследственное имущество 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (зарегистрировано в реестре за номером №
- Исключить из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись об 1/6 доле в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью: <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, №, расположенную по адресу: <адрес>, в записи от ДД.ММ.ГГГГ №.
- Признать за Чибизовой Г. А. право общей долевой собственности на 1/6 долю в 2-комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
- Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней со дня изготовлении мотивированного решения.
- Федеральный судья С.Ю. Иванова